第6章 超级四合院（大章求推荐）（2 / 3）

均价18万每平，以建筑面积来算，均价27万每平，这在京城算是正常的价格。

“看下一套吧。”尹鹤道，怎么也得货比三家。

第二套在后海，距离南锣鼓巷不远，位于什刹海历史文化保护区，跟恭王府是邻居。

在恭亲王奕訢之前，恭王府曾是和珅的府邸，跟历史第一大贪做邻居，也算是沾沾历史的气息了。

这里还靠近后海酒吧一条街，按照郝罗的说法，这是文艺女青年经常出没的地方，天然的捡尸圣地。

当然，这种话他是避开那几个女人，偷偷跟尹鹤说的，尹鹤依然淡然，看不出热切的样子，他可是正经人。

这套院子同样也是两进院，院子中央也有两棵树，一颗桃树，一颗石榴树，另外还有一些花花草草，绿植搞得不错。

面积比上一套略小，占地590平，建筑面积350平，格局是8北8南3东3西，室内设施更加完备，外表古朴，内里时尚，直接就能拎包入住。

哦，这套四合院的价格是一个亿，占地均价17万。

此时已经上午十一点了，郝罗问是不是先吃个饭，下午再看房子。

尹鹤看得出妹妹已经开始有些慌了。

上午逃课，将要得罪两位老师，如果下午再逃课，那就是四位老师了！

压力加倍！

她犹豫要不要自己先走，可又舍不得，想着陪老哥把房子全部看完。

所以尹鹤道，“看完再吃吧，下午还有事。”

“那行吧。”

接着五人又驱车前往第三处四合院的所在，金融街附近。

在车上，郝罗就简单说了一下三号房源的情况。

“这套房子很大，是如今京城在售四合院最大的一个，没有之一。”

它有多大呢？

比刚刚那两套四合院加起来还要大一倍！足有2180平米！

这还只是占地面积，因为曾整体翻修重建改造的，所以它还有地下空间。

地上一层，地下两层，总建筑面积高达5600平米！其中单单车库就能放20辆车！有电梯直通地下。

堵了会车，大概半小时就到了目的地。

这套四合院就挨着金融街，周围有一座寺庙，一个鲁迅博物馆，交通方便而不拥堵，而且尹鹤阿芙将来的投资公司也打算开在金融街。

先没有说价钱，尹鹤带着三位美女走进院子，首先映入眼中的是一个池塘，里面有四神兽的脑袋在喷水，还有嬉戏的锦鲤，肥肥嫩嫩的显然伙食不错。

郝罗开启了卖货模式，“这套房子的大就不用多说了，且不说那些在售的，就算包括那些已售的，面积也能排在前列，买了它，在京城绝对有面儿！

而且上一任拥有者聘请了国内知名设计师倾心打造，所以这套四合院除了保留了传统中式四合院的大气恢弘，内部设计结合了现代人的需求，整体功能布局全新划分，更加符合现代的生活理念。

单单是翻新费用，就花了一个亿，绝对的物超所值！”

看完地面建筑，接着又开始参观地下一楼和二楼。

这里即便地下空间也花了不少心思，安装有最先进的空气循环系统，开着灯，让人根本感觉不到是在地下。

前任主人非常懂享受，在负二层添置了健身房和电影放映厅等娱乐设施，还有一个藏酒室。

负一层的停车空间非常大，似乎不止能停20辆车。

一个人当然没那么大需求，可如果在家里聚会开派对，自己家的停车位就足以应付了。

尹鹭已经不再发表看法和意见了，她怕会影响到老哥做判断，因为这房子太贵了。

刚刚那个房产经纪说，这套房子报价43亿！占地均价接近20万每平米！

这么贵，在京城买楼房都能买一栋了吧！

这个天价且先不说，郝罗还说，这套房子需要占用两个购房指标，或者是用公司的名义购买，现在这套院子就属于一家公司。

尹鹤是有京城购房资格的，不仅他，他爸妈也有，他们家除了小鹭，全都有京城购房指标。

那还是五年前，他在米国已经小有实力，当时就想着将来要落叶归根，很大可能会选择在京城购置房产。

于是他投资一个师弟，在京城开了一家小小的家政公司，不为赚钱，就为给他和爸妈缴纳保险，获得购房资质，当时小鹭还未成年，自然没她的份儿。

京城买房是全国最严格的，对炒房团最不友好，一人只有一个指标，以前还能钻公司购房的空子，后来这个漏洞也被堵住了，如果不是买四合院，连公司这招都用不了。

可是用公司买四合院的话，税金要高的多。

而如果这套房子用掉两个指标，再买一套房子就把指标全用光了。

全部看完之后，已经中午一点多了，尹鹤邀请房产经纪一起吃个饭，尹鹭就不参加了，她怕下午的课会迟到。