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第二百八十四章 方式(1 / 2)

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许冰云噗嗤一笑,“原来这就是你的办法啊?还不如不说,现在是房地产的低迷期,而且建盖楼盘需要时间,最快的速度也得两年,到那时黄花菜都凉了。”

“楼盘盖不了,那为什么不搞一些能把人聚集过来的娱乐活动呢?”叶天明问道。

许冰云黛眉微皱,“你不会是让我们请明星吧,其实没什么作用,虽然能带来人,但只有一时,基本上明星刚一走,商铺就凉了,而且请明星的花费太多,一次就得好几百万呢。”

“其实还有比明星更划算的娱乐活动。”叶天明笑着说道。

“什么?”

“我观察了商场附近的环境,停车上不够大,车子不好停,这是一个问题,我觉得你应该把周围的障碍物全给撤掉,改成免费停车场,当然是一开始免费,无论他们进不进商场,都能给人营造出一种繁华的感觉!”叶天明有模有样的说道。

许冰云眼睛“唰”的一亮,当叶天明说要在周围搞房地产的时候,她已经不对他抱期望了。

可之后的这番话,却让她格外震惊。

“还有呢?”许冰云有些急不可耐,没准叶天明真能有办法将商场盘活。

“其次这个路口的规划不太好,没有左转道,也就是说车子有一大部分都只能往前开,改不了道,分走了很多潜在客户,你可以联系一下道路规划局,一个大型商场的建设对城市的发展作用很大,稍微做些整改,只要不影响到主干道,他们应该会答应。”叶天明又说。

许冰云越听眼睛越亮,眼神里冒出浓浓的憧憬。

叶天明和许冰云来到了华贸商场的内部,从一楼逛到了顶层。

“现在这个时代,商场想要活下去,要不就是交通便利,要不就是就近原则,就是越方便越好,除非你很有特色,拥有其他商场没有的,人家才会舍近求远,我刚才逛了一圈,发现咱们的商场不仅没有特色还远远不如其他的商场,几家营业的商铺都是一些老掉牙的品牌,我觉得应该花点钱加盟一些中端的产品,不要太高端,只要人们听过,耳熟能详即可!”叶天明郎朗开口。

许冰云已经来了精神,叶天明指出的问题都很有针对性,这无疑是商场半死不活的原因。

“光有这些商品还不够,服务人员也不够热情,其次负一楼应改为大型超市,一二楼服装百货专柜,三楼改成餐饮,四楼影音娱乐,而这一切的消费群体应该抓住两个,一个是孩子,一个是女人,男人喜欢给女人花钱,女人喜欢给孩子花钱,这是不变的道理,也是目前的大趋势!”叶天明喝了口矿泉水。

许冰玉顿时喜上眉梢,拍手道,“叶大老师,没看出来,你还真有经商方面的能力,我觉得如果按照你的方案去整改,没准商场真有活路。”

“那可不一定,我说的是大商场目前的营商环境就是这样,你随便去一家商场基本都是综合体,集吃喝玩乐为一体,但每家都有自己的定海神针。”叶天明解释道。

许冰云顿时紧皱起了眉头,“那……那华贸商场怎么做才会有活路?”

“特色无论在哪个时代都是最重要的,我观察了华贸商场附近的环境,并没有开发成房地产,但对面有一大片空地,这片空地如果利用的好,华贸商场就会有活路。”叶天明认真的说道。

许冰云顺着叶天明手指的方向看去,俏脸微微怔了怔,“你说那块地啊?一直都在招标,但因为房地产处于末期,所以一直都没卖出去,这块地对我们的商场会有什么影响呢?”

“其实你可以建造一个大公园,一个集合游乐场、观光休闲娱乐的场所,公园的投资小,但却可以带动客流量,只要来十个,其中起码有一半人会选择去华贸商场。”叶天明解释道。

许冰云眼睛“唰”的一亮,兴奋的道,“这倒是一个好主意,公园投资小,却又能以最低廉的成本带动客流量,而且一旦客流量上升起来,甚至能带动你周围的房地产。”

叶天明露出满意的笑容,许冰云是私立银行的副行长,本来就非常聪明,一点就通。

“天明,你这些都是从哪学来的?以前可没看出来你还有这本事。”许冰云亲热的搂着他的肩膀,两只眼睛冒出了小星星。

从刚才大展神威到现在又大动脑筋,好像什么都会一样。

叶天明挠了挠头笑道,“没什么,这都是从电视上学来的,金融就是一个圈,转来转去都离不开那个圆,一些免费的东西能带来消费,附加值的产品效应有时候比产品本身更有吸引力,其实我刚才提出来的意见,很多人一眼都看得出来,只是因为你们公司只擅长跟风投资,一旦风头过去,很多都变成了夕阳产业。”

许冰云十分认同叶天明的观点,点头道,“你说的很对,我们银行上面的大老板眼光一直看得不够长远,什么赚钱就做什么,这些年跟风做了很多产品,但赚钱的根本没几个,如果华贸商场倒闭,恐怕我上面的领导也坐不稳。”

“冰云,你不是还要办事吗?”叶天明忽然想到许冰云来华贸商场的目的

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