八零后创业记 第769（1 / 3）

韩清道：“秦老板，你现在收回房子，想要再卖出去也只能按照市场价卖。精装修的均价也就9000左右。而且现在限贷，你未必还能卖出去的。”

“是啊、是啊！”下头一群人附和，自觉捏住了秦歌的命脉。

“谁说我会现在就卖？我不会放着等涨价了、不限贷了再卖么？而且，我觉得你们也不可能退房。如今外地人购房不能贷款，你们退了我的房，再要买可就买不到了。另外，还有一个很重要的原因。08年各地的房闹事件不少，当时也确实有人闹得开发商退了款。我估着成功退款的那部分人肠子恐怕都悔青了。谁都知道这两年房价涨得快，翻倍都不只了。就算现在燕郊降了，这也是政策打压，只会是暂时的。房地产业最终决定价格的，还是市场。政府不可能永远人为设限，不让大家买的。政府的目的只是打压一下燕郊前四个月涨得太快的房价。房住不炒是原则！可没说降价是原则。”

这话说得很多人意动。是啊，08年退房的人、断供的人，现在场子都悔青了吧。

尤其是断供的人，现在再想买房也贷不到款了。

韩清看到这种情况道：“秦老板，现在房地产商都是贷款买地皮。你就不担心资金链断裂么？”

秦歌笑了起来，“你是不是没搞清楚我公爹是谁？我公爹是傅氏集团的傅xx，而且我老公是独子哎。”

没想到她也有能拼爹的一天，这种感觉很爽。

老爷子确实是大名鼎鼎，秦歌一说下头很多人就知道了。

这人家确实是不用担心资金链断裂啊。

其实就算老爷

子想给傅宸这些地皮托底也不是完全不费力的。

他不可能随便抽公司账上的钱。

也不可能拿什么去抵押。丢人是一方面，漏了公司现金流不足的底，会引来瓜分狂潮的。

那就只能从私人账户真金白银的掏钱出来。

秦歌跟他借十亿，都需要时间筹集。

地皮那里说要就要的话，他变现手头的投资，损失可就有些大了。

所以秦歌其实之前都有些佩服她婆婆，她居然打算接手日升地产。

秦歌笑道：“好了，我继续说我的第二个解决方案吧。我可以和你们承诺：如果到2012年8月8日市场价没有涨到你们的买入价，我原价收购。这两年白送你们住！”

哎，这个解决方案还可以啊！业主们纷纷意动。

汪洋也觉得这样解决不错。

两年后按照公司的发展和如今房地产业的趋势，公司肯定是已经腾挪过来了。

就当是把房子抵押给这些业主，免息借款两年嘛。到时候房价搞不好还涨了。

至于说操作起来麻烦，尤其是坏了行规。

反正老板娘开了房产中介公司。她可以全部收购，再慢慢转手卖。

这就绕开行规了。

所以说秦歌的身份比他更适合处理眼前这个状况。

原价回收整个小区这种话，他一个打工的说了人家也不信啊。

秦歌道：“接受这个解决方案的话，如果两年后房价涨得超过了你们的买入价，你们也得原价卖回给我。咱们双方作为民事主体是平等的，都是既有权力也有义务。”

“啊，还要这样啊？”

秦歌两手一摊道：“看吧，你们自己也觉得大有可能过两年涨得超过买入价吧。要我说，别折腾了。好不容易赶上了外地人在燕郊贷款买房的这一波末班车，踏踏实实的住着吧。还折腾啥呢？你们觉得你们提的要求合理么？关键是，你们觉得我能答应么？”

众人纷纷摇头，那确实不太可能答应。

“好了，这第二个解决方案要签的登记一下。我这就让律师拟合同。”

业主们讨论的焦点就变成了要不要签第二种方案。

大家肯

定不肯签啊。除非涨得超过了买入价，不用原价卖回。

但那样眼前的开放商、资本家才不可能和他们签呢。

秦歌听到他们的议论笑了一下，“如果我能答应卖出去的房子无条件补差价给你们，你们也不用花钱买房了。干脆等着共产主义社会按需分配吧。”

“可是、可是我们这刚买就跌了这么多，想想好不甘心啊！”

秦歌道：“过个一年半载就涨上去了。”

“涨不上去怎么办？”

秦歌道：“让你们签咱们双方权利和义务对等的合同你们又不肯签。你们一个个都不肯吃亏，凭什么要我吃亏啊？作为这个小区的开发商，我是绝不可能答应你们的条件的。”

她顿了顿又道：“不过，作为秦歌中介的老板，我可以在两年后原价收购你们的房子。这个就听凭你们自愿了，不愿意卖可以不卖。”

“有什么区别么？”

“第一，不用签合同，要签就是我刚说的权利、义务对等的那种合同；第二，这样我没有违背房地产业的行规。”