八零后创业记 第605（1 / 2）

“在商言商嘛。”

傅宸笑，“你这个人的主观性真的很强

啊！”

秦歌笑笑，好像是有点儿。笑过她道：“恒大去香港搬救兵还挺成功的。”

2008年3月，恒大地产启动了登录港交所的路演。

当时好多人都以为恒大老板会借助上市成为内地首富。

结果，金融危机来了。恒大上市的计划只能搁浅。

这个事后来成为了房地产行业跌入谷底的标志□□件。

ho的潘石屹断言：房地产将在百天内产生巨变。

不能上市融资的恒大资金自然会出现短缺。

恒大的老板没办法，只要去香港搬救兵。

用了三个月的时间门谈判，被他融资成功。郑裕彤联合投资机构以506亿美元入股恒大。

这个时候这个钱是可以救恒大的。

傅宸点头，“是，许老板陪着郑老板吃了好多顿饭、打了好多场牌的。这个人搞房地产跟王明远他爸的时间门差不多，但比老王有排面多了。他就相当的靠近政府。”

傅氏的地产原本也打算上市，后来傅董听了傅宸的分析直接搁置了，连前期准备都没有做。

然后整个07年都没有上马新项目，07年卖的都是之前的旧项目。

这样才避免了此时得把股份分给别人。

秦歌道：“如果你娶了商清影，商主任会不会给你透露点风声？”

“肯定不会说，他会严守组织纪律的。最多就给你个眼神，自己领悟！跟咱们现在自己猜也差不离。”

秦歌看看他，什么差不离，差多了好吧！

至少不至于让傅宸现在拿着七八亿真的去豪赌。

这么一路走走停停，等开到燕郊已经八点多了。

下车的人好多！

燕郊办事处的人已经帮他们一行人定好了本地最好的酒店，直接开过去办check就好。

中途傅宸还让司机开到明天要拍卖的土地那边转了转。

整个燕郊镇也不大，转一圈秦歌差不多就弄清楚了布局。

把这儿只当一个镇看的话，可比她老家强太多了。！

秦歌老家镇上现在700一平。陈老师买的房子一平就涨了100块的样子。

如果算上钱存银行的利息,基本是持平。这都根本不能算是一笔投资。

傅宸说按燕郊如今4000一平的房价，如果明天土地拍卖的价格超过了4亿，两年修好一共投入7亿,也不能算是一笔投资。

他已经估过了,按现有的高度，60亩最多就是2000套100平左右的房子。

而且容积率还会挺高。

那最后估计也就是回收8亿左右。

那还不如直接把7亿存在银行两年呢。

这样的大额存单存两年,7的年利息不算多。

如果没赌对,或者这两年经济政策都没有改变,那这两年就是白辛苦。

那他大概也只能像王明远一样继续装修房子，回头卖精装房。

王明远反正是在慢悠悠的拖着，装修一阵停一阵的。理由都是现成的，资金不足。

蓉城已经修好的两个楼盘，整整六千套房,全部做成精装修。

拖着等新政策。

他就是不肯这时候降价卖！

筹集的一个亿一部分付了供应商的货款，然后拿剩下的装修房子。

眼瞅着不剩多少了,他就又飞到深圳找他爸借钱去了。

另外,把楼盘抵押给银行的工作他也让袁樱在做。

但现在楼盘真不是优质资源,银行给的评估额度非常低，只给算了2500一平。利息还挺高,一年要8。

王明远肯定更想找他爸借钱，虽然还是得给利息。

要不然，他也只抵押其中的两栋楼。

秦歌闲聊得知了这两个数据，也不由感慨傅宸让地产商抵债算的价格还算是厚道了。

算了,不去想这个了。

燕郊这里同样是镇，房价是她老家的五六倍。如今和蓉城持平！

天时大家是一样的，这城市的发展还是看地利啊。

下车后，秦歌对傅宸道：“我想吃宵夜。”

傅宸道：“就在酒店吃吧。”

“大排档吃着才有意思呢,而且可以听听别人都是怎么谈

论的。”

房价是如今关注的焦点，大排档里多少能听到一些。

“行吧。”

这会儿对他们来说算宵夜，但对八点多才坐车从北京回来的人来说就是晚饭。

因此大排档里还挺热闹的。

他们穿的也是t恤、短裤、凉鞋，咋眼看去没太大差别。

秦歌和苏虹去点了菜。

9月9号要办婚礼，贺平留在四川再去忙活。事情就都压在了程诺肩头。