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251 土地赎买(1 / 2)

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巴克的第二刀,砍向尼亚萨兰农业公司和尼亚萨兰农业开发公司,这两个公司是尼亚萨拉境内的巨无霸,尼亚萨兰农业公司控制了尼亚萨拉境内大多数工矿企业,以及尼亚萨兰境内的所有农场,甚至尼亚萨兰境内的所有新移民都是尼亚萨兰农业公司的雇员。

尼亚萨兰农业开发公司则是拥有赞比西河流域的土地,包括爱德华港在内,都属于尼亚萨兰农业开发公司所有,农业开发公司的成立最初是为了掩人耳目,现在农业开发公司已经完成了他的使命,是时候改变这一切了。

“我们在约翰内斯堡的经验证明,农场的所有权对于农场主的积极性有着直接关系,斯嘉丽的大农庄模式现在已经接近破产,这表明农庄模式相比私人农场有太多的局限性,如果想让农业公司和农业开发公司在短时间内达到财务平衡,那么我们就要将农场这部分一刀切除,把土地卖给农场主自负盈亏,农业公司就可以节省一大部分支出,把所有的精力都放在发展工业上。”巴克越来越成熟,对于农业公司的调整胸有成竹。

当初斯嘉丽为了收留布尔女人,在约翰内斯堡购买了两万多英亩的农场,把所有无家可归的布尔女人都接到了农场里。

度过最初的艰难阶段之后,斯嘉丽的农场其实发展还是挺不错的,但是开发程度和发展速度相对于那些私人农场就差距明显。

女人在劳动上和男人的差距还是很明显,农庄里的女人还大多都有孩子,大部分精力都被孩子牵扯,用在劳动上的时间更少。

从去年下半年开始,斯嘉丽农场的人数在快速减少,从最开始的五千多人下降到现在的不到三千,很多战后无家可归的女人又重新组建了家庭,农庄里的劳动力明显不足,现在农庄两万多英亩土地,开发出来的还不到一半,大部分还都是牧场,这和约翰内斯堡其他私人农场相比格格不入。

尼亚萨兰农业公司现在也是大锅饭模式,罗克当然也知道这种模式不好,所以大锅饭迟早是要打破的。

之所以这么迟迟没有动作,主要还是因为罗克大部分时间都不在尼亚萨兰,没有时间处理尼亚萨兰的事务,现在巴克成为尼亚萨兰的行政长官,那名罗克就全力支持巴克的工作。

“距离最早一批来到尼亚萨兰的新移民,现在时间已经超过一年半,他们现在已经还清了移民费用,如果农业公司继续雇用他们,那么就要支付给他们薪水,农业公司雇员的最低年薪是36镑,不算赞比西河流域,现在尼亚萨兰的总人口也已经超过30万人,即便是要给十分之一的人薪水,那也是一个沉重的负担,所以我们现在开始就要逐渐把这些雇员变成自耕农,否则随着时间的推移,农业公司的负担会越来越重,最终会不堪重负。”巴克不是夸张,这么下去,农业公司迟早会被活活拖死。

罗克往德兰士瓦移民,有德兰士瓦政府报销费用。

往尼亚萨兰移民,可没有人给罗克报销费用,这部分费用都是自理。

也幸好尼亚萨兰从一开始就组建了劳务派遣公司,所以罗克才没有花太多钱,就把数十万华人从清国带到尼亚萨兰。

这部分费用当然不是免费的,所有移民尼亚萨兰的华人,都要为尼亚萨兰无偿工作一段时间来偿还移民费用,现在,最早移民尼亚萨兰的那些华人已经基本还清了移民费用,接下来如果他们继续为农业公司工作,农业公司就要支付给他们薪水。

巴克的意图很明显,将这些马上就能领工资的华裔统统变成自耕农,让他们去兰德银行贷款,然后从尼亚萨兰农业公司购买土地自己经营,这样农业公司摆脱了包袱,兰德银行增加了业务,那些拥有自己土地的华裔,也能爆发更大的热情。

怎么看都是好事。

“可以,赎买土地的时候还是要注意一下资格问题,家人都在尼亚萨兰的家庭拥有优先购买的资格,这个资格要明确,只是使用权,不能是所有权,而且购买了使用权之后,不能私自转让土地,要卖,就只能将土地卖给农业公司。”罗克要免除后患,土地私有制确实是能激发农场主的热情,但是长久来看弊端更大。

最简单的一个原因,尼亚萨兰境内现在已经有了铁路,但是铁路还不够发达,没有形成网络,整个尼亚萨兰境内,只有一天连接爱德华港-小石城-索尔兹伯里的铁路。

这肯定远远不够,未来铁路还要向北海、东湖、卢本巴希延伸,这就牵涉到一个土地征用的问题——

这个问题很麻烦,处理不好会造成很多社会问题,所以罗克现在就要未雨绸缪,尼亚萨兰不会采取土地赎买制度,只能使用承包责任制度,这一样能够激发华裔的积极性,效果比起私有制也差不多。

也不对,应该说效果比私有制更好。

如果是土地私有制,那么肯定会有农场主在得到土地之后不会充分利用,承包责任制度不一样,这就是“书非借不能读也”的道理。

当然了,未来尼亚萨兰如果征用农场主的土地,肯定也会给予适当的补偿,不过这个补偿肯定是在合理范围内,罗克不

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